• 奔驰R级优惠10.7万元 少量现车火热促销 2019-07-10
  • 侯晓春会见岳剑利一行 2019-07-10
  • 辽宁:电商成为精准扶贫的“利器” 2019-07-04
  • 人人都能享用绿豆汤吗 关于绿豆汤的禁忌你得知道 2019-07-04
  • 早晨空腹饮水有利健康?正确饮水你需要知道这些 2019-07-01
  • 微博大数据:海信强势领跑世界杯“中国赞助队” 2019-06-29
  • 新疆各族群众体验端午传统文化 2019-06-28
  • 感恩消防员 “小志”成获救婴儿新小名(图) 2019-06-28
  • 5G标准出炉!与4G有啥不一样? 或1秒内下载1G电影 2019-06-26
  • 【克山天气】最新克山今天天气,实时提供克山气温、空气质量、24小时天气预报、生活指数查询 2019-06-26
  • 不管怎么讲幸福,老百姓的愿望并不奢望,就是看病不难,不贵,不需要没钱就从手术台赶 下来,只能住医院过道,房子并不要太大,能避风挡雨,子女并不要万贯家财,能有一份 2019-06-24
  • 南岸开展“幸福邻里 粽情端午”志愿服务活动 2019-06-24
  • 一语惊坛(5月9日):推动中朝友谊,造福两国人民。 2019-06-23
  • 网红主播直播违法屡屡发生 法律意识淡薄是主因 2019-06-22
  • “119”消防日大型特别节目《中国骄傲》11月9日播出 2019-06-22
  • 为什么贷款买房多数人选30年期限?看完才知道有这 ...  

    青海快三中奖号码 www.yhxn.net 2019-02-12 11:10 发布

    666 0 0
    大部分人在买房的时候,都会选择贷款买房。那么,在选择贷款年限时,贷款多久才合适呢?大多数人可能会在30年和20年之间徘徊,少数经济实力较强的人也可能会选择15年或10年。
    贷款期限的选择虽然受到房龄、贷款人年龄、还款能力等方面的制约,但相比之下,30年的还款期限有以下3个优势,因此成为了多数人的第一选择,快和51金融cc的小编一起来看看吧!
    年限长每月还款压力小
    不少人买房都是为了结婚,但婚后还要面临结婚生子等其他支出。这对于年轻的夫妻甚至是双方家庭来说,都是不小的支出。因此,30年的还款年限可以尽可能减轻夫妻二人每月的还款压力。比如说,同样贷款200万,贷款20年,等额本息每月要还近1.31万元;而贷款30年的话,每月只需还近1.06万元,这样每月就可以多出2500元的结余用于生活支出。
    年限长更适合提前还款
    一般来说,银行还款都是先还利息再还本金,所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3,因为那时你已经把大部分利息都偿还了,提前还贷就没有了太大的意义。
    以贷款300万,还贷5年之后一次性还清为例:如果是贷款20年,你已还近117.8万,还要还近250.9万,总共还368.7万;如果是贷款30年,你已还近95.5万,还要还近276.2万,总共还371.7万。由此可见,虽然贷款30年比贷款20年的利息多出3万,但因为月供少了,你和家人的生活质量却不会下降太大。
    可以买到更好的房子
    既然贷款年限越长,月供越少,那为何不多贷一点,买一个大点的房子呢?前面说了,如果你贷款200万,20年和30年的还款期限,每月月供相差不过2500元左右。既然如此,为什么不选择贷款300万元,年限30年的方案呢?
    要知道,你选择年限20年的200万贷款,每月月供是1.31万左右;而如果你选择年限30年的300万贷款,每月月供是1.59万,两者的月供仅仅相差2800元,相信还是可以承受的。而总价相差100万元的房子,不管是在户型、地段、面积、配套、位置等方面,两者的差距都很大。
    并非所有人都适合30年贷款
    既然贷款年限长、贷款金额高的方案有这么多优势,是不是所有人都应该选择贷款30年?答案当然是否定的了。首先,银行在发放贷款的时候会审查借款人的家庭收入,以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供,所以收入不稳定、信用不良或年龄过大的人即使想贷满30年也是很有难度的。
    其次,借款人要根据自己的家庭收入和实际状况来确定贷款方式和年限。办理房贷应该以不影响家庭生活为前提,需慎重考虑月供与家庭收入的比例。虽然贷款年限长,贷款金额高的方案有一定优势,但如果这一比例过高,势必会减少家庭的其他开支,从而影响正常的家庭生活。


    *滑块验证:
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 网贷社区—注册

    本版积分规则

    zrc51jinrongzrc51jinrong
    优秀作品:7 作者粉丝:5 关注数量:0 拥有金豆:0 荣誉值数:0
    • 售后服务
    • 关注我们
    • 社区新手
    关闭

    站长推荐上一条 /1 下一条

    快速回复 青海快三中奖号码 返回列表
  • 奔驰R级优惠10.7万元 少量现车火热促销 2019-07-10
  • 侯晓春会见岳剑利一行 2019-07-10
  • 辽宁:电商成为精准扶贫的“利器” 2019-07-04
  • 人人都能享用绿豆汤吗 关于绿豆汤的禁忌你得知道 2019-07-04
  • 早晨空腹饮水有利健康?正确饮水你需要知道这些 2019-07-01
  • 微博大数据:海信强势领跑世界杯“中国赞助队” 2019-06-29
  • 新疆各族群众体验端午传统文化 2019-06-28
  • 感恩消防员 “小志”成获救婴儿新小名(图) 2019-06-28
  • 5G标准出炉!与4G有啥不一样? 或1秒内下载1G电影 2019-06-26
  • 【克山天气】最新克山今天天气,实时提供克山气温、空气质量、24小时天气预报、生活指数查询 2019-06-26
  • 不管怎么讲幸福,老百姓的愿望并不奢望,就是看病不难,不贵,不需要没钱就从手术台赶 下来,只能住医院过道,房子并不要太大,能避风挡雨,子女并不要万贯家财,能有一份 2019-06-24
  • 南岸开展“幸福邻里 粽情端午”志愿服务活动 2019-06-24
  • 一语惊坛(5月9日):推动中朝友谊,造福两国人民。 2019-06-23
  • 网红主播直播违法屡屡发生 法律意识淡薄是主因 2019-06-22
  • “119”消防日大型特别节目《中国骄傲》11月9日播出 2019-06-22
  • 欢乐斗地主有那些级别 3d组三组六是什么意思 3d青海快3走势图下载 014期四肖中特 西安有中彩票的吗 体彩浙江6+1开奖结果18132 福彩中心开机号百度 3d试机号今天晚上金码号关注号 排球比赛场地 欢欢喜喜一波中特 30选5开奖结果2019333 百胜国际娱乐重庆时时彩是否真实 老牌意甲球队队徽 北京快三开奖今天走势 广东11选5开奖直播