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    现在很多有房的人都会选择去银行贷款,但很多人因为资质等问题被银行拒绝。其实在银行办理房产的抵押贷款能够通过基本的都是一些优质客户,那么,其他人都没有机会办理了,难道房产抵押贷款一定要抵押银行吗?下面和点金哥一起详细了解一下吧。
    据了解,现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款,不过前提是房子必须要符合抵押条件,处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款,这是需要注意的。
    其实房产证未必只抵押银行贷款,还可以抵押在民间的贷款公司,在民间贷款机构办理贷款,对于贷款人的自身资质要求不会很严格,房屋的要求也不会很严格,只需要拥有产权清晰的能够上市的房产证就可以,但是呢,相对于的贷款利率会比银行要高出很多倍,贷款融资的成本也要比抵押银行要高很多。所以借款人寻找担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司,以减少不必要的麻烦。
    短期房产质押贷款,属于民间借贷。近年来,用房屋抵押贷款的民间借贷越来越多,因为这种方式,手续简单,当天申请基本上都可当天拿到钱。不过,民间借贷易引起纠纷。
    所以,大部分的借款人都不是很喜欢在民间办理房产证抵押贷款。点金哥也不推荐大家去找民间借贷。
    其实点金哥更推荐的是,可以去找正规的金融居间公司,如大众点金。这类公司其实会对接许多的产品,而不同的产品,资质的要求也不同,所以不妨可以试试这类公司。
    除此之外,平时也要注意以下几点,这样也能提高贷款通过率。
    1. 个人征信不要出现逾期,因为在办理房产证抵押贷款的时候,银行都会查询你最近两年内的征信情况;
    2. 降低个人负债率,比如,少申请一些网贷,个人小额贷款等;
    3. 提供大量充足的银行流水,除此之外,还得准备齐全的个人证件和资料等各个方面的内容。

    总的来看,房产抵押贷款不一定只能抵押银行的,对于选择哪个贷款平台,各位贷款人就需要根据自身的实际情况来决定,每种办理方式都有利和弊,只借款人能承受并负起责任就可以。


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